Villa in Lloret de Mar, CALA CANYELLES, verkauf

Exklusives Strandhaus mit direktem Zugang zum Meer in Lloret de Mar

In einer der exklusivsten Lagen der Costa Brava, mit Blick auf Cala Canyelles in Lloret de Mar, befindet sich dieses einzigartige Anwesen: ein fast 1,5 Hektar großes Privatgrundstück, auf dem Wald, absolute Privatsphäre und das Meer harmonisch ineinander übergehen.

Das Anwesen liegt direkt am Strand, auf einer Klippe, mit freiem Blick auf Playa de la Tortuga und den gesamten Ferienort Canyelles. Eine nahezu unvergleichliche Lage ohne direkte Nachbarn und mit direktem Zugang zu einer privaten Bucht.

Das Anwesen umfasst drei Gebäude:
Das Haupthaus mit über 500 m² Wohnfläche auf zwei Etagen besticht durch seine massive Steinkonstruktion, eine Garage und mehrere Terrassen. Der langgestreckte, nach Süden ausgerichtete Grundriss garantiert ganztägig natürliches Licht und einen ungestörten Meerblick. In seiner jetzigen Form öffnet sich das Haus zum Pool- und Terrassenbereich und schafft so einen Außenbereich mit großem Potenzial.

Das Anwesen umfasst außerdem zwei separate Gebäude im traditionellen Landhausstil mit jeweils ca. 60–80 m², die als Gästehäuser oder zusätzliche Wohneinheiten mit Steinmauern, Holzarbeiten und Satteldächern konzipiert sind.

Das Haupthaus wird derzeit saniert. Die Arbeiten wurden unterbrochen, wodurch ein komplett offener Grundriss entstanden ist. Dies macht das Anwesen zur idealen Grundlage für die Entwicklung eines exklusiven, individuell gestalteten modernen Hauses.

Das Anwesen bietet zudem weitere Entwicklungsmöglichkeiten, wie beispielsweise den Bau eines Hubschrauberlandeplatzes oder von Nebengebäuden (vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen).

Die Lage ist absolut privat, umgeben von mediterraner Vegetation und bietet ein Gefühl vollkommener Abgeschiedenheit – wie ein privates Berggut, nur eben direkt am Meer.

Trotz der Abgeschiedenheit ist die Anbindung hervorragend: Lloret de Mar und Tossa de Mar sind nur wenige Minuten entfernt, und Barcelona ist über die Autobahnen AP-7 und C-32 schnell erreichbar, ebenso wie der Flughafen und große Einkaufszentren.

Ein außergewöhnliches Anwesen für alle, die viel Platz, absolute Privatsphäre, Meerblick und die Möglichkeit suchen, eine einzigartige Residenz an der Costa Brava zu schaffen.

Gemäß Gesetz 3/2017 vom 13. Februar, Buch Sechs des Zivilgesetzbuches von Katalonien, wird der Käufer darüber informiert, dass Notarkosten, Grundbuchgebühren, die anfallenden Steuern (Grunderwerbsteuer (ITP) oder Mehrwertsteuer zzgl. Stempelsteuer (AJD)) sowie alle weiteren mit dem Immobilienkauf verbundenen Kosten nicht im Kaufpreis enthalten sind.

Einzelheiten

• Immobilientyp: Villa
• Kategorie: Verkauf
• Provinz: Girona
• Ort: Lloret de Mar
• Zone: CALA CANYELLES
• Schlafzimmer: 1
• Badezimmer: 1
• Wohnfläche: 743 m²
• Bebaute Fläche: 846 m²
• Grundstücksgrösse: 14688 m²
• Art der Immobilie: Gebrauchte
• Energieausweis (consumo): G
• Energieausweis (emisiones): G

Extras

• Außenausrichtung: Ja
• Baujahr: 1970
• Terrasse: Offen
• Aussicht: Meerblick
• Schwimmbad: Privat
• Wasserheizsystem: Erdgas - Zentrale
• Garten: Privat
• Bodenbelag: Marmor
• Erste Meereslinie: Ja
• Erhaltungszustand des Gebäudes: Renovierungsbedürftig

Exklusives Strandhaus mit direktem Zugang zum Meer in Lloret de Mar

In einer der exklusivsten Lagen der Costa Brava, mit Blick auf Cala Canyelles in Lloret de Mar, befindet sich dieses einzigartige Anwesen: ein fast 1,5 Hektar großes Privatgrundstück, auf dem Wald, absolute Privatsphäre und das Meer harmonisch ineinander übergehen.

Das Anwesen liegt direkt am Strand, auf einer Klippe, mit freiem Blick auf Playa de la Tortuga und den gesamten Ferienort Canyelles. Eine nahezu unvergleichliche Lage ohne direkte Nachbarn und mit direktem Zugang zu einer privaten Bucht.

Das Anwesen umfasst drei Gebäude:
Das Haupthaus mit über 500 m² Wohnfläche auf zwei Etagen besticht durch seine massive Steinkonstruktion, eine Garage und mehrere Terrassen. Der langgestreckte, nach Süden ausgerichtete Grundriss garantiert ganztägig natürliches Licht und einen ungestörten Meerblick. In seiner jetzigen Form öffnet sich das Haus zum Pool- und Terrassenbereich und schafft so einen Außenbereich mit großem Potenzial.

Das Anwesen umfasst außerdem zwei separate Gebäude im traditionellen Landhausstil mit jeweils ca. 60–80 m², die als Gästehäuser oder zusätzliche Wohneinheiten mit Steinmauern, Holzarbeiten und Satteldächern konzipiert sind.

Das Haupthaus wird derzeit saniert. Die Arbeiten wurden unterbrochen, wodurch ein komplett offener Grundriss entstanden ist. Dies macht das Anwesen zur idealen Grundlage für die Entwicklung eines exklusiven, individuell gestalteten modernen Hauses.

Das Anwesen bietet zudem weitere Entwicklungsmöglichkeiten, wie beispielsweise den Bau eines Hubschrauberlandeplatzes oder von Nebengebäuden (vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen).

Die Lage ist absolut privat, umgeben von mediterraner Vegetation und bietet ein Gefühl vollkommener Abgeschiedenheit – wie ein privates Berggut, nur eben direkt am Meer.

Trotz der Abgeschiedenheit ist die Anbindung hervorragend: Lloret de Mar und Tossa de Mar sind nur wenige Minuten entfernt, und Barcelona ist über die Autobahnen AP-7 und C-32 schnell erreichbar, ebenso wie der Flughafen und große Einkaufszentren.

Ein außergewöhnliches Anwesen für alle, die viel Platz, absolute Privatsphäre, Meerblick und die Möglichkeit suchen, eine einzigartige Residenz an der Costa Brava zu schaffen.

Gemäß Gesetz 3/2017 vom 13. Februar, Buch Sechs des Zivilgesetzbuches von Katalonien, wird der Käufer darüber informiert, dass Notarkosten, Grundbuchgebühren, die anfallenden Steuern (Grunderwerbsteuer (ITP) oder Mehrwertsteuer zzgl. Stempelsteuer (AJD)) sowie alle weiteren mit dem Immobilienkauf verbundenen Kosten nicht im Kaufpreis enthalten sind.