Villa in Lloret de Mar, ROCA GROSSA, verkauf

MODERNES LUXUSHAUS MIT PANORAMABLICK AUF DAS MEER

Exklusive Villa in der prestigeträchtigen Urbanisation Roca Grosa, wo modernes Design mit atemberaubendem, unverbautem Meerblick und absoluter Privatsphäre verschmilzt.

Das Anwesen wurde 2001 erbaut und 2018 sowie 2022 mit luxuriöser Ausstattung komplett renoviert. Es bietet ca. 250 m² Wohnfläche auf einem spektakulären 1.840 m² großen Grundstück, das durch die Zusammenlegung zweier Parzellen entstanden ist. Die Südausrichtung garantiert ganztägig natürliches Licht. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen, die sowohl durch eine interne Treppe als auch durch einen Aufzug verbunden sind und so außergewöhnlichen Komfort und Funktionalität bieten. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges und helles Wohn-Esszimmer mit einem Design-Gaskamin, das nahtlos in eine hochwertige Küche mit Smeg-Einbauschränken und Geräten von Sub-Zero und Poliform übergeht. Von hier aus gelangt man direkt auf eine Terrasse mit atemberaubendem Meerblick, wodurch eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei elegante Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, während sich auf der Poolebene ein drittes Schlafzimmer sowie ein Mehrzweckraum befindet, der sich ideal als Fitnessraum, Freizeitbereich oder Gästezimmer eignet und direkten Zugang ins Freie bietet. Insgesamt verfügt das Anwesen über drei Schlafzimmer und vier Badezimmer.

Der Außenbereich ist eine der größten Attraktionen: Ein sorgfältig angelegter Garten mit jahrhundertealten Olivenbäumen, tropischer Vegetation und Obstbäumen, ergänzt durch ein automatisches Bewässerungssystem und mehrere großzügige Terrassen, die zum Genießen des mediterranen Klimas einladen. Ein Highlight ist der beheizte Salzwasser-Infinity-Pool mit angrenzendem Spa-Bereich und Außendusche, der zum Entspannen in privilegierter Umgebung einlädt.

Das Anwesen bietet zudem eine umfassende Ausstattung an hochwertigen Annehmlichkeiten, darunter ein nachhaltiges Energiesystem mit 10 kW Solarmodulen (22 Module), eine Wallbox-Ladestation für Elektrofahrzeuge, eine Gas-Fußbodenheizung und eine integrierte Daikin-Klimaanlage im gesamten Haus.

Darüber hinaus verfügt es über ein modernes Sicherheitssystem mit Kameras und privatem Zugang, Einbauleuchten im Innen- und Außenbereich, eine Wasserenthärtungsanlage und Highspeed-Glasfaserinternet.

Das Anwesen kann komplett möbliert mit hochwertigen Designermöbeln renommierter europäischer Marken wie Roche Bobois, Flos und BoConcept erworben werden.

Diese einzigartige Immobilie vereint modernes Design, Energieeffizienz, Privatsphäre und einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer und ist somit ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz an der Costa Brava.

Lloret de Mar ist eine spanische Girona an der Costa Brava. Sie besticht durch exzellente Strände mit feinem Sand.

Von hier aus hat man einen herrlichen Blick auf die Burg an einem Ende und auf das Denkmal „La Dona Marinera“ (Die Seefahrerin) am anderen, das das Leid der Frauen symbolisiert, die auf die Rückkehr ihrer Fischermänner warten.

Gemäß Gesetz 3/2017 vom 13. Februar, Buch Sechs des Zivilgesetzbuches von Katalonien, wird der Käufer darüber informiert, dass Notarkosten, Grundbuchgebühren, die anfallenden Steuern (Grunderwerbsteuer (ITP) oder Mehrwertsteuer zzgl. Stempelsteuer (AJD)) sowie alle weiteren mit dem Immobilienkauf verbundenen Kosten nicht im Kaufpreis enthalten sind.

Einzelheiten

• Immobilientyp: Villa
• Kategorie: Verkauf
• Provinz: Girona
• Ort: Lloret de Mar
• Zone: ROCA GROSSA
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 4
• Wohnfläche: 200 m²
• Bebaute Fläche: 250 m²
• Grundstücksgrösse: 1840 m²
• Art der Immobilie: Gebrauchte
• Energieausweis (consumo): E 226.00 kw h/m² año
• Energieausweis (emisiones): E 59.00 kg CO₂ /m² año

Extras

• Außenausrichtung: Ja
• Küche: Amerikanische - Ausgestattete
• Terrasse: Offen
• Aussicht: Meerblick
• Heizungstyp: Fussboden - Zentrale
• Garten: Privat
• Garage: Ja Included in the price
• Abstellraum: Ja
• Klimaanlage: Ja
• Hauswirtschaftsraum: Ja
• Einbauschränke: Ja
• Doppelt verglaste Fenster: Ja
• Jalousien: Ja
• Anzahl der Parkplätze am Garagenstellplatz: 2
• Innenhof: Privat

MODERNES LUXUSHAUS MIT PANORAMABLICK AUF DAS MEER

Exklusive Villa in der prestigeträchtigen Urbanisation Roca Grosa, wo modernes Design mit atemberaubendem, unverbautem Meerblick und absoluter Privatsphäre verschmilzt.

Das Anwesen wurde 2001 erbaut und 2018 sowie 2022 mit luxuriöser Ausstattung komplett renoviert. Es bietet ca. 250 m² Wohnfläche auf einem spektakulären 1.840 m² großen Grundstück, das durch die Zusammenlegung zweier Parzellen entstanden ist. Die Südausrichtung garantiert ganztägig natürliches Licht. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen, die sowohl durch eine interne Treppe als auch durch einen Aufzug verbunden sind und so außergewöhnlichen Komfort und Funktionalität bieten. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges und helles Wohn-Esszimmer mit einem Design-Gaskamin, das nahtlos in eine hochwertige Küche mit Smeg-Einbauschränken und Geräten von Sub-Zero und Poliform übergeht. Von hier aus gelangt man direkt auf eine Terrasse mit atemberaubendem Meerblick, wodurch eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei elegante Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, während sich auf der Poolebene ein drittes Schlafzimmer sowie ein Mehrzweckraum befindet, der sich ideal als Fitnessraum, Freizeitbereich oder Gästezimmer eignet und direkten Zugang ins Freie bietet. Insgesamt verfügt das Anwesen über drei Schlafzimmer und vier Badezimmer.

Der Außenbereich ist eine der größten Attraktionen: Ein sorgfältig angelegter Garten mit jahrhundertealten Olivenbäumen, tropischer Vegetation und Obstbäumen, ergänzt durch ein automatisches Bewässerungssystem und mehrere großzügige Terrassen, die zum Genießen des mediterranen Klimas einladen. Ein Highlight ist der beheizte Salzwasser-Infinity-Pool mit angrenzendem Spa-Bereich und Außendusche, der zum Entspannen in privilegierter Umgebung einlädt.

Das Anwesen bietet zudem eine umfassende Ausstattung an hochwertigen Annehmlichkeiten, darunter ein nachhaltiges Energiesystem mit 10 kW Solarmodulen (22 Module), eine Wallbox-Ladestation für Elektrofahrzeuge, eine Gas-Fußbodenheizung und eine integrierte Daikin-Klimaanlage im gesamten Haus.

Darüber hinaus verfügt es über ein modernes Sicherheitssystem mit Kameras und privatem Zugang, Einbauleuchten im Innen- und Außenbereich, eine Wasserenthärtungsanlage und Highspeed-Glasfaserinternet.

Das Anwesen kann komplett möbliert mit hochwertigen Designermöbeln renommierter europäischer Marken wie Roche Bobois, Flos und BoConcept erworben werden.

Diese einzigartige Immobilie vereint modernes Design, Energieeffizienz, Privatsphäre und einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer und ist somit ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz an der Costa Brava.

Lloret de Mar ist eine spanische Girona an der Costa Brava. Sie besticht durch exzellente Strände mit feinem Sand.

Von hier aus hat man einen herrlichen Blick auf die Burg an einem Ende und auf das Denkmal „La Dona Marinera“ (Die Seefahrerin) am anderen, das das Leid der Frauen symbolisiert, die auf die Rückkehr ihrer Fischermänner warten.

Gemäß Gesetz 3/2017 vom 13. Februar, Buch Sechs des Zivilgesetzbuches von Katalonien, wird der Käufer darüber informiert, dass Notarkosten, Grundbuchgebühren, die anfallenden Steuern (Grunderwerbsteuer (ITP) oder Mehrwertsteuer zzgl. Stempelsteuer (AJD)) sowie alle weiteren mit dem Immobilienkauf verbundenen Kosten nicht im Kaufpreis enthalten sind.