Villa à Sant Feliu de Guíxols, L'EIXAMPLE, vente

ÉLÉGANTE MAISON AVEC LICENCE TOURISTIQUE AU CŒUR DE SANT FELIU DE GUÍXOLS

Bien plus qu'une simple maison, c'est une demeure de caractère, offrant de beaux volumes et un potentiel exceptionnel pour y vivre et générer des revenus dès le premier jour grâce à sa licence touristique.

D'une surface habitable de 202 m², elle comprend 6 chambres et 3 salles de bains, une configuration modulable idéale pour les familles nombreuses comme pour ceux qui souhaitent combiner résidence principale et location saisonnière.

Le séjour principal, spacieux et lumineux, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond qui lui confère du cachet et une impression d'espace. Le poêle à granulés et le chauffage au gaz naturel assurent un confort optimal toute l'année. La cuisine ouverte, pratique et fonctionnelle, est équipée d'un cellier et devient un lieu de vie convivial au quotidien.

À l'extérieur, un balcon, une terrasse et un agréable patio privatif offrent un cadre idéal pour les repas en plein air, les réceptions ou tout simplement pour profiter de votre propre espace privé en plein cœur du village.

Au deuxième étage, la maison propose un espace indépendant avec une deuxième cuisine et deux chambres. Cet espace offre de multiples possibilités : appartement d’amis, espace privé pour la famille ou location touristique indépendante.

Parmi ses atouts, on compte les sols en carreaux hydrauliques d’origine, qui lui confèrent authenticité et charme, une mezzanine de rangement et une buanderie séparée.

Située au cœur de Sant Feliu de Guíxols, à quelques minutes à pied de la plage, de la promenade, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités. Une ville animée toute l’année, avec un port de plaisance, une offre culturelle riche et d’excellentes liaisons avec le reste de la Costa Brava.

Une maison de caractère, spacieuse et offrant un excellent potentiel d’investissement dans un emplacement stratégique. Vous allez l’adorer ! Un investissement sûr, prêt à vous accueillir !

Détails

• Type de propriété: Villa
• Type d'opération: Vente
• Province: Girona
• Ville: Sant Feliu de Guíxols
• Région: L'EIXAMPLE
• Chambres: 6
• Salles de bain: 3
• Surface habitable: 190 m²
• Surface construite: 202 m²
• Type: D'occasion
• Certification énergétique (consumo): E 201.00 kw h/m² año
• Certification énergétique (emisiones): E 41.00 kg CO₂ /m² año

Extras

• Cuisine: Indépendant
• Type de chauffage: Chauffage au gaz - Central
• Chauffe-eau: Gaz naturel - Central
• Rénové: Oui
• Cheminée: Oui
• Buanderie: Oui
• Store: Oui
• Cour: Privé

ÉLÉGANTE MAISON AVEC LICENCE TOURISTIQUE AU CŒUR DE SANT FELIU DE GUÍXOLS

Bien plus qu'une simple maison, c'est une demeure de caractère, offrant de beaux volumes et un potentiel exceptionnel pour y vivre et générer des revenus dès le premier jour grâce à sa licence touristique.

D'une surface habitable de 202 m², elle comprend 6 chambres et 3 salles de bains, une configuration modulable idéale pour les familles nombreuses comme pour ceux qui souhaitent combiner résidence principale et location saisonnière.

Le séjour principal, spacieux et lumineux, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond qui lui confère du cachet et une impression d'espace. Le poêle à granulés et le chauffage au gaz naturel assurent un confort optimal toute l'année. La cuisine ouverte, pratique et fonctionnelle, est équipée d'un cellier et devient un lieu de vie convivial au quotidien.

À l'extérieur, un balcon, une terrasse et un agréable patio privatif offrent un cadre idéal pour les repas en plein air, les réceptions ou tout simplement pour profiter de votre propre espace privé en plein cœur du village.

Au deuxième étage, la maison propose un espace indépendant avec une deuxième cuisine et deux chambres. Cet espace offre de multiples possibilités : appartement d’amis, espace privé pour la famille ou location touristique indépendante.

Parmi ses atouts, on compte les sols en carreaux hydrauliques d’origine, qui lui confèrent authenticité et charme, une mezzanine de rangement et une buanderie séparée.

Située au cœur de Sant Feliu de Guíxols, à quelques minutes à pied de la plage, de la promenade, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités. Une ville animée toute l’année, avec un port de plaisance, une offre culturelle riche et d’excellentes liaisons avec le reste de la Costa Brava.

Une maison de caractère, spacieuse et offrant un excellent potentiel d’investissement dans un emplacement stratégique. Vous allez l’adorer ! Un investissement sûr, prêt à vous accueillir !