Villa in Calonge, verkauf

LUXUSVILLA MIT TOURISTENLIZENZ IN TREUMAL – CALONGE, AN DER GRENZE ZU PLATJA D’ARO

Diese exklusive Villa mit gültiger Tourismuslizenz befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohngegend nahe Treumal in der Gemeinde Calonge, nur wenige Minuten von Platja d’Aro entfernt. Die strategische Lage vereint Privatsphäre, ein ruhiges Wohnumfeld und die Nähe zu einigen der schönsten Strände der Costa Brava.

Das Anwesen wurde 2004 auf einem ca. 695 m² großen Grundstück erbaut und bietet knapp 300 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Die Südausrichtung garantiert den ganzen Tag über hervorragendes Tageslicht.

Der Außenbereich ist perfekt auf den mediterranen Lebensstil abgestimmt: ein privater Garten mit Palmen und Kunstrasen, ein kürzlich renovierter 9 x 4 m großer Salzwasserpool, ein integrierter Whirlpool und großzügige Terrassen, die Privatsphäre und Komfort bieten.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges und helles Wohn-Esszimmer mit Kamin, das in eine voll ausgestattete offene Küche übergeht und so einen hellen und funktionalen Raum schafft. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Gäste-WC, ein Doppelschlafzimmer und die Master-Suite mit Ankleidezimmer und einem großzügigen Badezimmer en suite.

Im Untergeschoss befinden sich ein zweites Wohnzimmer, ideal als Gäste- oder Familienbereich, eine Schlafzimmersuite und ein weiteres Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad. Von hier aus gelangt man direkt in die geschlossene Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichem Stauraum oder Wäscheraum.

Das Anwesen befindet sich in einem exzellenten Zustand. Terrassen, Garten und Innenbeleuchtung wurden kürzlich modernisiert. Es verfügt über Doppelverglasung, automatische Jalousien im Erdgeschoss, Klimaanlage, Ölheizung und eine Terrasse mit neuen Markisen und Grillplatz.

Calonge, an der natürlichen Grenze zu Platja d’Aro gelegen, zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Baix Empordà. Es bietet ein ruhiges Wohnumfeld inmitten der Natur und liegt in unmittelbarer Nähe zu bekannten Stränden wie Cala del Pi und Cap Roig. Auch das Zentrum von Platja d’Aro mit seinen vielfältigen Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten ist schnell zu erreichen.

Dank seiner gültigen Tourismuslizenz und der erstklassigen Lage eignet sich diese Immobilie ideal sowohl als exklusive Residenz an der Costa Brava als auch als solide Kapitalanlage.

Einzelheiten

• Immobilientyp: Villa
• Kategorie: Verkauf
• Provinz: Girona
• Ort: Calonge
• Zimmer: 4
• Badezimmer: 4
• Wohnfläche: 252 m²
• Bebaute Fläche: 298 m²
• Grundstücksgröße: 695 m²
• Art der Immobilie: Gebrauchte
• Energieausweis (consumo): E 199.00 kw h/m² año
• Energieausweis (emisiones): E 44.00 kg CO₂ /m² año

Filter

• Außenausrichtung: Ja
• Baujahr: 2004
• Renoviert: 2025
• Küche: Amerikanische - Renovierte - Ausgestattete
• Terrasse: Offen
• Aussicht: Berg
• Schwimmbad: Privat
• Heizungstyp: Diesel - Zentrale
• Garten: Privat
• Garage: Ja Included in the price
• Bodenbelag: Gres
• Renoviert: Ja
• Abstellraum: Ja
• Klimaanlage: Ja
• Kamin: Ja
• Einbauschränke: Ja
• Doppelt verglaste Fenster: Ja
• Jalousien: Ja

LUXUSVILLA MIT TOURISTENLIZENZ IN TREUMAL – CALONGE, AN DER GRENZE ZU PLATJA D’ARO

Diese exklusive Villa mit gültiger Tourismuslizenz befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohngegend nahe Treumal in der Gemeinde Calonge, nur wenige Minuten von Platja d’Aro entfernt. Die strategische Lage vereint Privatsphäre, ein ruhiges Wohnumfeld und die Nähe zu einigen der schönsten Strände der Costa Brava.

Das Anwesen wurde 2004 auf einem ca. 695 m² großen Grundstück erbaut und bietet knapp 300 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Die Südausrichtung garantiert den ganzen Tag über hervorragendes Tageslicht.

Der Außenbereich ist perfekt auf den mediterranen Lebensstil abgestimmt: ein privater Garten mit Palmen und Kunstrasen, ein kürzlich renovierter 9 x 4 m großer Salzwasserpool, ein integrierter Whirlpool und großzügige Terrassen, die Privatsphäre und Komfort bieten.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges und helles Wohn-Esszimmer mit Kamin, das in eine voll ausgestattete offene Küche übergeht und so einen hellen und funktionalen Raum schafft. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Gäste-WC, ein Doppelschlafzimmer und die Master-Suite mit Ankleidezimmer und einem großzügigen Badezimmer en suite.

Im Untergeschoss befinden sich ein zweites Wohnzimmer, ideal als Gäste- oder Familienbereich, eine Schlafzimmersuite und ein weiteres Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad. Von hier aus gelangt man direkt in die geschlossene Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichem Stauraum oder Wäscheraum.

Das Anwesen befindet sich in einem exzellenten Zustand. Terrassen, Garten und Innenbeleuchtung wurden kürzlich modernisiert. Es verfügt über Doppelverglasung, automatische Jalousien im Erdgeschoss, Klimaanlage, Ölheizung und eine Terrasse mit neuen Markisen und Grillplatz.

Calonge, an der natürlichen Grenze zu Platja d’Aro gelegen, zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Baix Empordà. Es bietet ein ruhiges Wohnumfeld inmitten der Natur und liegt in unmittelbarer Nähe zu bekannten Stränden wie Cala del Pi und Cap Roig. Auch das Zentrum von Platja d’Aro mit seinen vielfältigen Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten ist schnell zu erreichen.

Dank seiner gültigen Tourismuslizenz und der erstklassigen Lage eignet sich diese Immobilie ideal sowohl als exklusive Residenz an der Costa Brava als auch als solide Kapitalanlage.