Villa in Santa Cristina d'Aro, verkauf

GERÄUMIGES HAUS MIT POOL UND GARAGE FÜR 4 AUTOS IN SANTA CRISTINA D’ARO – WOHNGEBIET AM GOLFPLATZ

Ein prächtiges Haus in einer ruhigen Wohngegend von Santa Cristina d’Aro, direkt am Golfclub gelegen, umgeben von Natur und an einem privilegierten Standort an der Costa Brava. Das Anwesen umfasst ein Grundstück von ca. 1.547 m² und eine bebaute Fläche von rund 414 m² – zuzüglich weiterer Räumlichkeiten, die nicht im Grundbuchauszug aufgeführt sind.

Das Haus zeichnet sich durch seine großzügigen Dimensionen, eine komfortable Raumaufteilung und zahlreiche Räume aus, die sowohl für das Familienleben als auch für die Freizeitgestaltung ideal sind.

Es verfügt über 4 Doppelschlafzimmer – drei davon mit eigenem Bad (en suite) – sowie ein weiteres Vollbad und ein Gäste-WC; insgesamt stehen somit 4 Badezimmer und eine Gästetoilette zur Verfügung.

Das große Wohn- und Esszimmer (ca. 60 m²) bildet einen der Hauptbereiche des Hauses. Es ist mit einem Kamin ausgestattet und bietet direkten Zugang zu einer Terrasse, wodurch ein heller und angenehmer Raum für Treffen mit Familie oder Freunden entsteht.

Zudem verfügt das Haus über einen separaten Waschbereich, der für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist und Platz zum Bügeln bietet. Im unteren Geschoss befindet sich ein zweiter Essbereich (Sommer-Esszimmer) oder Spielzimmer mit Zugang zu einer Veranda und direktem Weg zum Poolbereich – ideal, um die wärmeren Monate im Freien zu genießen.

Ein besonderes Highlight ist die geräumige Garage mit Platz für 4 Autos sowie zusätzlichem Raum für Motorräder und Fahrräder. Zur Immobilie gehören außerdem ein Abstellraum, ein Technikraum und eine Ölheizung.

Im Außenbereich erwartet Sie ein ca. 1.547 m² großes Grundstück mit privatem Pool und automatischer Bewässerungsanlage. Zudem ist das Anwesen mit einer Alarmanlage gesichert.

Santa Cristina d’Aro bietet eine ruhige Wohnlage inmitten der Natur und liegt in unmittelbarer Nähe zu einigen der bekanntesten Orte und Strände der Costa Brava. Die Lage ermöglicht es, die Ruhe des Hinterlandes zu genießen, ohne auf die Nähe zu Platja d’Aro und Sant Feliu de Guíxols – mit ihren Stränden, Restaurants, Geschäften und Dienstleistungsangeboten – sowie auf die gute Verkehrsanbindung nach Girona und Barcelona verzichten zu müssen.

Eine geräumige und vielseitig nutzbare Immobilie mit privatem Pool, großzügigen Innenbereichen, Garten, Garage für mehrere Fahrzeuge und einer erstklassigen Lage in einer der attraktivsten Wohngegenden von Santa Cristina d’Aro.

Gemäß dem Gesetz 3/2017 vom 13. Februar über das sechste Buch des Zivilgesetzbuches von Katalonien wird der Kunde darauf hingewiesen, dass Notar- und Grundbuchgebühren, die anfallenden Steuern (ITP oder MwSt. + AJD) sowie sonstige mit dem Kauf verbundene Kosten nicht im Preis enthalten sind.

Einzelheiten

• Immobilientyp: Villa
• Kategorie: Verkauf
• Provinz: Girona
• Ort: Santa Cristina d'Aro
• Schlafzimmer: 4
• Badezimmer: 5
• Wohnfläche: 290 m²
• Bebaute Fläche: 414 m²
• Grundstücksgrösse: 1547 m²
• Art der Immobilie: Gebrauchte
• Energieausweis (consumo): E 116.00 kw h/m² año
• Energieausweis (emisiones): E 30.00 kg CO₂ /m² año

Extras

• Außenausrichtung: Ja
• Baujahr: 2006
• Küche: Unabhängige - Ausgestattete
• Nº Toilette/Dusche: 1
• Terrasse: Offen
• Aussicht: Berg
• Schwimmbad: Privat
• Heizungstyp: Diesel - Zentrale
• Garten: Privat
• Garage: Ja Included in the price
• Bodenbelag: Fliesen
• Abstellraum: Ja
• Klimaanlage: Ja
• Kamin: Ja
• Hauswirtschaftsraum: Ja
• Einbauschränke: Ja
• Jalousien: Ja
• Anzahl der Parkplätze am Garagenstellplatz: 4

GERÄUMIGES HAUS MIT POOL UND GARAGE FÜR 4 AUTOS IN SANTA CRISTINA D’ARO – WOHNGEBIET AM GOLFPLATZ

Ein prächtiges Haus in einer ruhigen Wohngegend von Santa Cristina d’Aro, direkt am Golfclub gelegen, umgeben von Natur und an einem privilegierten Standort an der Costa Brava. Das Anwesen umfasst ein Grundstück von ca. 1.547 m² und eine bebaute Fläche von rund 414 m² – zuzüglich weiterer Räumlichkeiten, die nicht im Grundbuchauszug aufgeführt sind.

Das Haus zeichnet sich durch seine großzügigen Dimensionen, eine komfortable Raumaufteilung und zahlreiche Räume aus, die sowohl für das Familienleben als auch für die Freizeitgestaltung ideal sind.

Es verfügt über 4 Doppelschlafzimmer – drei davon mit eigenem Bad (en suite) – sowie ein weiteres Vollbad und ein Gäste-WC; insgesamt stehen somit 4 Badezimmer und eine Gästetoilette zur Verfügung.

Das große Wohn- und Esszimmer (ca. 60 m²) bildet einen der Hauptbereiche des Hauses. Es ist mit einem Kamin ausgestattet und bietet direkten Zugang zu einer Terrasse, wodurch ein heller und angenehmer Raum für Treffen mit Familie oder Freunden entsteht.

Zudem verfügt das Haus über einen separaten Waschbereich, der für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist und Platz zum Bügeln bietet. Im unteren Geschoss befindet sich ein zweiter Essbereich (Sommer-Esszimmer) oder Spielzimmer mit Zugang zu einer Veranda und direktem Weg zum Poolbereich – ideal, um die wärmeren Monate im Freien zu genießen.

Ein besonderes Highlight ist die geräumige Garage mit Platz für 4 Autos sowie zusätzlichem Raum für Motorräder und Fahrräder. Zur Immobilie gehören außerdem ein Abstellraum, ein Technikraum und eine Ölheizung.

Im Außenbereich erwartet Sie ein ca. 1.547 m² großes Grundstück mit privatem Pool und automatischer Bewässerungsanlage. Zudem ist das Anwesen mit einer Alarmanlage gesichert.

Santa Cristina d’Aro bietet eine ruhige Wohnlage inmitten der Natur und liegt in unmittelbarer Nähe zu einigen der bekanntesten Orte und Strände der Costa Brava. Die Lage ermöglicht es, die Ruhe des Hinterlandes zu genießen, ohne auf die Nähe zu Platja d’Aro und Sant Feliu de Guíxols – mit ihren Stränden, Restaurants, Geschäften und Dienstleistungsangeboten – sowie auf die gute Verkehrsanbindung nach Girona und Barcelona verzichten zu müssen.

Eine geräumige und vielseitig nutzbare Immobilie mit privatem Pool, großzügigen Innenbereichen, Garten, Garage für mehrere Fahrzeuge und einer erstklassigen Lage in einer der attraktivsten Wohngegenden von Santa Cristina d’Aro.

Gemäß dem Gesetz 3/2017 vom 13. Februar über das sechste Buch des Zivilgesetzbuches von Katalonien wird der Kunde darauf hingewiesen, dass Notar- und Grundbuchgebühren, die anfallenden Steuern (ITP oder MwSt. + AJD) sowie sonstige mit dem Kauf verbundene Kosten nicht im Preis enthalten sind.