Villa à Santa Cristina d'Aro, vente

GRANDE MAISON AVEC PISCINE ET GARAGE POUR 4 VOITURES À SANTA CRISTINA D’ARO – QUARTIER DU GOLF

Magnifique maison située dans un quartier résidentiel calme de Santa Cristina d’Aro, à proximité du Golf Club, au cœur de la nature et dans un cadre privilégié de la Costa Brava. La propriété s'étend sur un terrain d'environ 1 547 m² et offre une surface construite d'environ 414 m², sans compter des espaces supplémentaires non mentionnés dans les documents officiels.

La maison se distingue par ses vastes volumes, sa distribution fonctionnelle et ses nombreuses pièces conçues aussi bien pour la vie de famille que pour les loisirs.

Elle comprend 4 chambres doubles, dont trois disposent d'une salle de bain privative, ainsi qu'une quatrième salle de bain complète et des toilettes d'invités, soit un total de 4 salles de bain et un WC.

Le grand séjour-salle à manger d'environ 60 m² constitue l'une des pièces maîtresses de la maison. Doté d'une cheminée et d'un accès direct à une terrasse, il offre un espace lumineux et agréable pour les réunions en famille ou entre amis.

La maison dispose également d'une buanderie indépendante, équipée pour accueillir lave-linge et sèche-linge, avec un espace dédié au repassage. Au niveau inférieur, on trouve une seconde salle à manger d'été (ou salle de jeux) donnant sur un porche et offrant un accès direct à la piscine ; un aménagement idéal pour profiter de l'extérieur durant les mois les plus chauds.

L'un des atouts majeurs de la propriété est son vaste garage, pouvant accueillir 4 voitures ainsi que des motos et des vélos. Elle comprend aussi un débarras, un local technique et une chaudière au fioul.

À l'extérieur, le terrain d'environ 1 547 m² accueille une piscine privée et un système d'arrosage automatique. La propriété est également équipée d'un système d'alarme.

Santa Cristina d’Aro offre un cadre résidentiel paisible, entouré de nature et situé à proximité immédiate de certaines des localités et plages les plus célèbres de la Costa Brava. Son emplacement permet de profiter de la tranquillité de l'arrière-pays tout en restant à proximité de Platja d’Aro, de Sant Feliu de Guíxols et de leurs plages, restaurants, commerces et services, tout en bénéficiant de bonnes liaisons routières vers Gérone et Barcelone.

Une propriété spacieuse et polyvalente, dotée d'une piscine privée, de vastes espaces intérieurs, d'un jardin, d'un garage pour plusieurs véhicules et jouissant d'un emplacement privilégié dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Santa Cristina d’Aro.

Conformément à la Loi 3/2017 du 13 février relative au sixième livre du Code civil de Catalogne, le client est informé que les frais de notaire, d'enregistrement et les taxes applicables (ITP ou TVA + AJD), ainsi que les autres frais inhérents à la transaction, ne sont pas inclus dans le prix.

Détails

• Type de propriété: Villa
• Type d'opération: Vente
• Province: Girona
• Ville: Santa Cristina d'Aro
• Chambres: 4
• Salles de bain: 5
• Surface habitable: 290 m²
• Surface construite: 414 m²
• Surface du terrain: 1547 m²
• Type: D'occasion
• Certification énergétique (consumo): E 116.00 kw h/m² año
• Certification énergétique (emisiones): E 30.00 kg CO₂ /m² año

Extras

• Sur rue: Oui
• Année de construction: 2006
• Cuisine: Indépendant - Équipée
• Nombre de WC / douche: 1
• Terrasse: Non vitrée
• Vues: Montagne
• Piscine: Privée
• Type de chauffage: Diesel - Central
• Jardin: Privé
• Garage: Oui Inclus dans le prix
• Sol de l'immeuble: Céramique
• Débarras: Oui
• Air conditionné: Oui
• Cheminée: Oui
• Buanderie: Oui
• Placards intégrés: Oui
• Store: Oui
• Numéro de place de garage: 4

GRANDE MAISON AVEC PISCINE ET GARAGE POUR 4 VOITURES À SANTA CRISTINA D’ARO – QUARTIER DU GOLF

Magnifique maison située dans un quartier résidentiel calme de Santa Cristina d’Aro, à proximité du Golf Club, au cœur de la nature et dans un cadre privilégié de la Costa Brava. La propriété s'étend sur un terrain d'environ 1 547 m² et offre une surface construite d'environ 414 m², sans compter des espaces supplémentaires non mentionnés dans les documents officiels.

La maison se distingue par ses vastes volumes, sa distribution fonctionnelle et ses nombreuses pièces conçues aussi bien pour la vie de famille que pour les loisirs.

Elle comprend 4 chambres doubles, dont trois disposent d'une salle de bain privative, ainsi qu'une quatrième salle de bain complète et des toilettes d'invités, soit un total de 4 salles de bain et un WC.

Le grand séjour-salle à manger d'environ 60 m² constitue l'une des pièces maîtresses de la maison. Doté d'une cheminée et d'un accès direct à une terrasse, il offre un espace lumineux et agréable pour les réunions en famille ou entre amis.

La maison dispose également d'une buanderie indépendante, équipée pour accueillir lave-linge et sèche-linge, avec un espace dédié au repassage. Au niveau inférieur, on trouve une seconde salle à manger d'été (ou salle de jeux) donnant sur un porche et offrant un accès direct à la piscine ; un aménagement idéal pour profiter de l'extérieur durant les mois les plus chauds.

L'un des atouts majeurs de la propriété est son vaste garage, pouvant accueillir 4 voitures ainsi que des motos et des vélos. Elle comprend aussi un débarras, un local technique et une chaudière au fioul.

À l'extérieur, le terrain d'environ 1 547 m² accueille une piscine privée et un système d'arrosage automatique. La propriété est également équipée d'un système d'alarme.

Santa Cristina d’Aro offre un cadre résidentiel paisible, entouré de nature et situé à proximité immédiate de certaines des localités et plages les plus célèbres de la Costa Brava. Son emplacement permet de profiter de la tranquillité de l'arrière-pays tout en restant à proximité de Platja d’Aro, de Sant Feliu de Guíxols et de leurs plages, restaurants, commerces et services, tout en bénéficiant de bonnes liaisons routières vers Gérone et Barcelone.

Une propriété spacieuse et polyvalente, dotée d'une piscine privée, de vastes espaces intérieurs, d'un jardin, d'un garage pour plusieurs véhicules et jouissant d'un emplacement privilégié dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Santa Cristina d’Aro.

Conformément à la Loi 3/2017 du 13 février relative au sixième livre du Code civil de Catalogne, le client est informé que les frais de notaire, d'enregistrement et les taxes applicables (ITP ou TVA + AJD), ainsi que les autres frais inhérents à la transaction, ne sont pas inclus dans le prix.